Zawsze wydawało mi się, że budowa domu to proces na kilka lat – od wykopu po dach, od projektów po tysiące decyzji i nieskończone poprawki. Tymczasem zupełnie przypadkiem trafiłem na ofertę gotowych domów modułowych i… moje myślenie o budowaniu wywróciło się do góry nogami.
To nie była reklama, a rozmowa ze znajomym, który trzy miesiące wcześniej… po prostu się wprowadził do swojego nowego domu. Bez bałaganu, bez ekipy budowlanej koczującej przez rok na działce. Wtedy pierwszy raz zrozumiałem, co naprawdę oznacza „gotowy dom modułowy”.
Co to znaczy „gotowy dom modułowy”?
W skrócie: to dom, który przyjeżdża na Twoją działkę niemal w całości gotowy. Czasem zmontowany z kilku dużych elementów (modułów), czasem w jednej bryle – w zależności od wielkości i projektu.
W praktyce wygląda to tak:
-
Elementy domu powstają w hali produkcyjnej – z zachowaniem norm, precyzji i niezależnie od pogody.
-
Transport odbywa się TIR-em lub specjalnym pojazdem, a montaż trwa 1–3 dni.
-
W środku masz już wszystko: ściany, podłogi, okna, drzwi, instalacje, a często także łazienkę i kuchnię!
To trochę tak, jakby zamówić dom jak mebel z IKEI – tylko że nie musisz niczego sam skręcać.
Dla kogo to rozwiązanie?
Z mojej perspektywy – dla każdego, kto:
-
nie chce czekać rok albo dłużej na budowę domu,
-
ma ograniczony budżet, ale nie chce rezygnować z jakości,
-
szuka alternatywy dla mieszkania w bloku lub domku letniskowego,
-
ma działkę z trudnym dojazdem – bo dom można zmontować z mniejszych modułów.
Ja sam zacząłem analizować oferty, bo chcę mieć dom całoroczny na obrzeżach miasta – a nie jestem fanem użerania się z ekipami budowlanymi i niekończącymi się opóźnieniami.
Ile kosztują gotowe domy modułowe?
Ceny są bardzo zróżnicowane – zależnie od metrażu, standardu i tego, co wliczono w pakiet. Ale przybliżone widełki wyglądają tak:
-
35–50 m² (domy letniskowe lub typu tiny house):
od 130 000 do 200 000 zł brutto – często w wersji z łazienką, aneksem kuchennym i ogrzewaniem. -
70–90 m² (dom całoroczny):
od 250 000 do 400 000 zł, w zależności od standardu wykończenia. -
100–120 m² (pełnowymiarowy dom rodzinny):
od 380 000 do nawet 600 000 zł, zwłaszcza przy opcji „pod klucz” z pompą ciepła i rekuperacją.
Wiele firm oferuje możliwość wybrania pakietu podstawowego (do samodzielnego wykończenia) lub pełnego „pod klucz”, gdzie można się niemal od razu wprowadzać.
Gotowy – czyli z czym?
To, co mnie pozytywnie zaskoczyło, to fakt, że gotowy dom modułowy często oznacza naprawdę gotowy:
-
tynki wewnętrzne, podłogi, okna, drzwi,
-
łazienka z sanitariatami,
-
kuchnia z zabudową (w droższych wariantach),
-
instalacja grzewcza, elektryczna, wodna,
-
oświetlenie, gniazdka, a czasem nawet… meble.
To nie jest surowa skorupa – to dom, do którego wchodzisz z walizką.
Dla mnie gotowe domy modułowe to realna alternatywa dla klasycznego budownictwa. W porównaniu z tradycyjną budową: szybciej, często taniej, mniej stresu. Jeśli masz działkę i marzysz o własnym miejscu do życia – warto poważnie przemyśleć taką opcję. Ja jestem w trakcie wyboru modelu – i już teraz wiem, że nie chcę czekać dwóch lat na dach nad głową.
